第598章租售合同，超前消费
“夜儿，这事你怎么看？”
嬴政眉头微蹙，看向了嬴子夜。
咸阳城那些官员与贵族们此举有些急切了。
是害怕来迟了没好地方住？
这是不是太急切了一些？
嬴子夜也有些无语。
那些官员不来帮忙就算了。
还想要提前入驻新都城？
当官的就可以为所欲为吗？
“父皇，你说过让他们免费入住还是需要购买？”
“或者说需要有功劳才可以获得入住的资格？”
嬴子夜可不知道政哥是怎么打算的。
这些事情他可没有关注过。
他只负责造出来，怎么入住是政哥的事情。
不过政哥如今问起他来，他也不介意多说几句。
“这个倒是没有公布出什么消息来。”
“寡人当时都还没想好入住的事情。”
“因为那时候认为需要很长的时间才能建成新都城。”
“也就没有去想这些事情，想那么早有什么用。”
“不过现在一下子增加了那么多人一起建造，是时候该想想后续的事了。”
嬴政之前可是没想过这事情。
如今那些官员贵族们提起这事。
他也不是不可以先想想如何入住新都城的问题。
对于子夜那灵活的脑子，他是一万个放心。
因此想看看子夜是怎么想的。
嬴子夜闻言点点头，政哥还没有发布入住消息。
那其中可以操作的地方很多。
就看政哥想要怎么去处理这件事了。
“父皇，儿臣这里有几个方案。”
“或许您可以挑选几个认为是适合的方案出来。”
嬴子夜一时间脑海中飞出了很多想法。
反正些工程都是大秦府库掏钱造出来的。
不能无偿贡献出来。
毕竟大秦需要花钱的地方太多了。
不回笼一些钱财的话，一个搞不好就库房空虚了。
办法有很多，比如说把这里的房子卖出去。
还有就是租出去，不够钱的人还可以交首付分期付款。
办法多的是，反正就是不能便宜了那些官员。
那些官员可是不差钱，他们的钱财有时候多到不知放哪去好。
“哦？”
“真有办法？”
“快说来听听。”
嬴政感觉问对人了。
他暂时是一个想法都没有。
可是子夜却说有好几个想法。
他也想要听听这些办法如何。
要知道大秦府库最近建造的地方太多。
府库有些入不敷出了，再继续这样下去可就不妙了。
如今府库也是在苦苦支撑着而已。
也就是各种美食以及水泥红钻自行车等物品还有收入。
否则大秦府库早就再次空虚了。
这也是他近期需要解决的难题之一。
王离、蒙毅、章邯三人也静静地看着殿下。
殿下的思维与众不同，肯定有什么新见解。
他们都想要知道殿下会怎么样做。
“很简单啊，我们可以按地段卖房子。”
“越靠近天下第一宫的就越贵。”
“官员的话，有大功绩以及大贡献的可以赠予一套院落。”
“而那些贵族与商贾的话，可以全款购买。”
“不管是谁，都可以购买，除了某些地段因为身份不够，不能买之外。”
“其余的地方都可以用钱来购买房子。”
“若是不够钱的话，还可以支持分期付款。”
“不管是院落还是三层楼房都可购买或者出租出去。”
“这样大秦府库就不会亏了。”
“到时候大家签署一份租售合同即可。”
“这就叫超前消费，预知未来钱。”
嬴子夜给自己倒了一杯茶水，端起轻轻抿了一口。
房地产嘛，这一行的办法实在是太多了。
他这房子没有年限，买到就是赚到，否则时间太短了可不好。
若是来个70年产权的话，估计很多人都怨气冲天的。
考虑到以后房子可能要收回去改造，因此设置了个bug。
若是以后是有拆迁，大秦府库不会赔钱。
只会安排同等的房子作为补助，不会有什么钱赔付的。
“殿下，这分期付款与出租......”
“这是什么？”
“怎么没听过？”
蒙毅三人听得津津有味。
感觉殿下头头是道，说得好有道理。
可是突然冒出一个分期付款与出租来。
一下就把他们搞懵了。
嬴政也有些听不懂，好奇的竖起了耳朵。
嬴子夜有些愣神，一时间说得有些嗨了。
忘了他们不知道这分期付款与出租的含义。
“这个分期付款，你们可以理解客户钱不够，分批给的意思。”
“比如说这一套房子需要一百万钱，先支付个首付百分之三十的钱。”
“剩下的钱每个月给一些，这样做需要一些利息。”
“可以分十年、二十年、甚至是三十年来还清这笔钱。”
“这笔钱相当是大秦府库借给他们的，以后需要还的。”
“出租的话，就是平民没钱买房子，但是也可以租住。”
“只需要每个月缴纳一定的钱，就可以继续住着，这就是出租。”
嬴子夜絮絮叨叨的把这分期付款以及出租的相关事宜讲了一遍。
在场之人听后无不目瞪口呆。
这房子还可以这样操作？
这真是刷新他们的眼界了。
几人按照嬴子夜的说法推算了一番。
结果得出了一个惊人的事实。
原本一百万钱的房子，通过这种方式来卖出去。
加上产生的那些利息，二三十年后。
价格翻倍，需要大概两百万钱一套。
这一结果让人惊诧，对于利息这一点可以理解。
借那么多钱给你们买房子，不收取一些利息的话。
那大秦府库岂不是很亏么？
很多人可能不会这样购买，毕竟这算起来太贵了。
但是，宣传得好的话，缺钱的人应该也会考虑购买的。
出租就更加好理解了，给钱就给你住。
不给钱你哪边凉快哪边待着去。
这就有些像是酒肆的房舍一般。
不过这是可以长期居住，不像酒肆的按天算。
这个出租可以长期，按月来租或许按年来租都行。
“殿下，这办法真是妙极了。”
“不过这样算起来那么贵，会有人买吗？”
蒙毅几人都忍不住伸出了大拇指。
这些办法他们是想不出来的。
也不知道殿下这脑子是怎么长的。
这想法果然是与众不同。
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嬴政眉头微蹙，看向了嬴子夜。
咸阳城那些官员与贵族们此举有些急切了。
是害怕来迟了没好地方住？
这是不是太急切了一些？
嬴子夜也有些无语。
那些官员不来帮忙就算了。
还想要提前入驻新都城？
当官的就可以为所欲为吗？
“父皇，你说过让他们免费入住还是需要购买？”
“或者说需要有功劳才可以获得入住的资格？”
嬴子夜可不知道政哥是怎么打算的。
这些事情他可没有关注过。
他只负责造出来，怎么入住是政哥的事情。
不过政哥如今问起他来，他也不介意多说几句。
“这个倒是没有公布出什么消息来。”
“寡人当时都还没想好入住的事情。”
“因为那时候认为需要很长的时间才能建成新都城。”
“也就没有去想这些事情，想那么早有什么用。”
“不过现在一下子增加了那么多人一起建造，是时候该想想后续的事了。”
嬴政之前可是没想过这事情。
如今那些官员贵族们提起这事。
他也不是不可以先想想如何入住新都城的问题。
对于子夜那灵活的脑子，他是一万个放心。
因此想看看子夜是怎么想的。
嬴子夜闻言点点头，政哥还没有发布入住消息。
那其中可以操作的地方很多。
就看政哥想要怎么去处理这件事了。
“父皇，儿臣这里有几个方案。”
“或许您可以挑选几个认为是适合的方案出来。”
嬴子夜一时间脑海中飞出了很多想法。
反正些工程都是大秦府库掏钱造出来的。
不能无偿贡献出来。
毕竟大秦需要花钱的地方太多了。
不回笼一些钱财的话，一个搞不好就库房空虚了。
办法有很多，比如说把这里的房子卖出去。
还有就是租出去，不够钱的人还可以交首付分期付款。
办法多的是，反正就是不能便宜了那些官员。
那些官员可是不差钱，他们的钱财有时候多到不知放哪去好。
“哦？”
“真有办法？”
“快说来听听。”
嬴政感觉问对人了。
他暂时是一个想法都没有。
可是子夜却说有好几个想法。
他也想要听听这些办法如何。
要知道大秦府库最近建造的地方太多。
府库有些入不敷出了，再继续这样下去可就不妙了。
如今府库也是在苦苦支撑着而已。
也就是各种美食以及水泥红钻自行车等物品还有收入。
否则大秦府库早就再次空虚了。
这也是他近期需要解决的难题之一。
王离、蒙毅、章邯三人也静静地看着殿下。
殿下的思维与众不同，肯定有什么新见解。
他们都想要知道殿下会怎么样做。
“很简单啊，我们可以按地段卖房子。”
“越靠近天下第一宫的就越贵。”
“官员的话，有大功绩以及大贡献的可以赠予一套院落。”
“而那些贵族与商贾的话，可以全款购买。”
“不管是谁，都可以购买，除了某些地段因为身份不够，不能买之外。”
“其余的地方都可以用钱来购买房子。”
“若是不够钱的话，还可以支持分期付款。”
“不管是院落还是三层楼房都可购买或者出租出去。”
“这样大秦府库就不会亏了。”
“到时候大家签署一份租售合同即可。”
“这就叫超前消费，预知未来钱。”
嬴子夜给自己倒了一杯茶水，端起轻轻抿了一口。
房地产嘛，这一行的办法实在是太多了。
他这房子没有年限，买到就是赚到，否则时间太短了可不好。
若是来个70年产权的话，估计很多人都怨气冲天的。
考虑到以后房子可能要收回去改造，因此设置了个bug。
若是以后是有拆迁，大秦府库不会赔钱。
只会安排同等的房子作为补助，不会有什么钱赔付的。
“殿下，这分期付款与出租......”
“这是什么？”
“怎么没听过？”
蒙毅三人听得津津有味。
感觉殿下头头是道，说得好有道理。
可是突然冒出一个分期付款与出租来。
一下就把他们搞懵了。
嬴政也有些听不懂，好奇的竖起了耳朵。
嬴子夜有些愣神，一时间说得有些嗨了。
忘了他们不知道这分期付款与出租的含义。
“这个分期付款，你们可以理解客户钱不够，分批给的意思。”
“比如说这一套房子需要一百万钱，先支付个首付百分之三十的钱。”
“剩下的钱每个月给一些，这样做需要一些利息。”
“可以分十年、二十年、甚至是三十年来还清这笔钱。”
“这笔钱相当是大秦府库借给他们的，以后需要还的。”
“出租的话，就是平民没钱买房子，但是也可以租住。”
“只需要每个月缴纳一定的钱，就可以继续住着，这就是出租。”
嬴子夜絮絮叨叨的把这分期付款以及出租的相关事宜讲了一遍。
在场之人听后无不目瞪口呆。
这房子还可以这样操作？
这真是刷新他们的眼界了。
几人按照嬴子夜的说法推算了一番。
结果得出了一个惊人的事实。
原本一百万钱的房子，通过这种方式来卖出去。
加上产生的那些利息，二三十年后。
价格翻倍，需要大概两百万钱一套。
这一结果让人惊诧，对于利息这一点可以理解。
借那么多钱给你们买房子，不收取一些利息的话。
那大秦府库岂不是很亏么？
很多人可能不会这样购买，毕竟这算起来太贵了。
但是，宣传得好的话，缺钱的人应该也会考虑购买的。
出租就更加好理解了，给钱就给你住。
不给钱你哪边凉快哪边待着去。
这就有些像是酒肆的房舍一般。
不过这是可以长期居住，不像酒肆的按天算。
这个出租可以长期，按月来租或许按年来租都行。
“殿下，这办法真是妙极了。”
“不过这样算起来那么贵，会有人买吗？”
蒙毅几人都忍不住伸出了大拇指。
这些办法他们是想不出来的。
也不知道殿下这脑子是怎么长的。
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